上饶生活网

上饶生活网为您提供全面及时的上饶资讯,内容覆盖上饶新闻事件、体坛赛事、娱乐时尚、产业资讯、实用信息等,设有新闻、体育、娱乐、财经、科技、房产、汽车等30多个内容频道,让您全面了解上饶。

当前位置:上饶生活网首页»军事» 上半年一线城市楼市降温明显50城住宅成交连跌三月
上半年一线城市楼市降温明显50城住宅成交连跌三月
时间:2017-12-25 15:02:36 来源:上饶生活网 点击:9508 标签:市场 环比 住宅

上半年一线城市楼市降温明显50城住宅成交连跌三月上半年一线城市楼市降温明显50城住宅成交连跌三月上半年一线城市楼市降温明显50城住宅成交连跌三月

  01月09日,易居房地产研究院发布《01月住宅成交报告》显示,01月份50城市新建商品住宅成交面积环比减少5%,09日,市规划国土委发布今年上半年房地产市场运行情况,其中,三类城市加速分化,一线城市降温最明显,廊坊等环京城市成交领跌全国,市场趋于理性:新房成交均价连续9个月回落市规划国土委发布的权威数据显示,在房地产市场调控作用下,今年上半年,深圳房地产在市场供应、成交量、成交价格、成交结构等方面都发生显著变化。

  中新社记者骆云飞摄01月份,易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2411万平方米,环比减少5%,同比减少19%,截至01月底,全市商品住宅库存面积325万平方米,按照过去12个月平均销售规模计算,库存消化周期约为13.9个月,从一线城市来看,01月份,北上广深等4个城市新建商品住宅成交面积为215万平方米,环比增加1%,同比减少39%。

  根据《深圳房地产市场预警系统》监测,我市商品住房库存消化周期在9-18个月为正常区间,6-9个月为供应比较紧张区间,0-6个月为供应非常紧张区间,但从同比数据来看,一线城市总体上呈现了降温态势,其次,从市场成交量来看,在经历了二、01月份的低谷期后,市场成交逐步企稳。

  中新社记者吕明摄以北京市场为例,据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,2017年上半年,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签16332套,环比2018年下半年下滑48.6%,同比2018年上半年下滑38.6%,近3个月,新房、二手房逐步回升并接近历史月平均成交量,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,上半年北京新房市场交易量大幅下滑,既有市场规律的因素,也有政策调控的因素。

  针对深圳上半年深圳房地产市场运行情况,王锋在接受记者采访时认为,总体来看,深圳房地产市场价格总体处于平稳调整的态势,中新社记者韦亮摄易居研究院研究员赖勤表示,从今年上半年一线、二线、三线等三类城市新建商品住宅成交面积环比增幅和同比增幅来看,三类城市分化明显,这表明深圳房地产调控成效显著。

  因此,一线城市降温最明显,二线城市次之,整顿市场秩序:“零首付”、“高评高贷”现象基本杜绝记者注意到,市规划国土委发布的数据中,还特别提到了个人住房贷款、小户型占比和户籍购房的情况,从易居方面监测的50城市环比跌幅数据看,包括廊坊、常德、蚌埠等城市有明显下跌。

  随着银行信贷的收紧,01月份,全市个人住房贷款新增额约56亿元,为近年来较低水平,去年同期的新增额约为217亿元,同比下降74%,资料图:山西太原,民工在一建筑工地作业,上半年,全市90平米以下小户型新建商品住宅成交占比为75.1%,较去年同期提高6.0个百分点;90-144平米中等户型成交占比为17.1%,较去年同期降低4.5个百分点;144平米以上大户型成交占比为7.7%,较去年同期降低1.5个百分点。

  “这和01月初廊坊进一步收紧楼市调控政策不无关系,这直接导致了市场大幅降温,不但成交量大幅下降,房价也应声下跌,上半年,新房成交量龙岗、龙华、宝安位列前三,成交量占全市总成交量的比例分别为28.6%、22.8%、16.3%,三区占比合计为67.7%,赖勤认为,目前,50城新建商品住宅成交面积已连续3个月环比下跌。

  今年上半年,新建和二手商品住宅购置深户占比73%和76%;新建和二手商品住宅首套置业占比90.0%、98.5%,另外,同比数据的下跌,也印证了市场继续降温的判断,近日,有媒体报道的所谓“零首付”现象,正是深圳市场秩序整顿重点打击的对象,在当前调控高压形势下,这种现象基本不存在。

  现在的调控政策和金融环境偏紧,预计01月份市场交易继续趋弱”。

相关推荐

上饶生活网 地址:上饶市友谊一路华侨广场22号1单元1905 电话:0791-21268564

赣ICP证373477号 网站备案:赣ICP备10311529号

网络文化经营许可证编号:赣网文[2017]1581-851号 赣公网安备6157825792277号

Copyright © 2017-2020 www.shsx-np.com All rights reserved 上饶生活网 版权所有